Cette bâtisse de 190m² allie cachet et confort : belle hauteur sous plafonds, parquets, corian, double vitrage, menuiseries en alu, climatisation, chaudière à condensation Wiesmann…
Au rez de chaussée une première suite, un salon, une salle à manger, une cuisine , une lingerie et, un wc. Les pièces à vivre bénéficient de larges baies vitrées apportant une luminosité généreuse.
L'étage propose une seconde suite de 32m² avec salle de bain et wc, Trois chambres, une salle de bain et un wc.
Les volumes généreux de chaque pièce sauront vous séduire.
A l'extérieur, un jardin végétalisé et clos de 800m² avec 3 stationnements et 2 abris de jardin.
Possibilité d'implanter 2 garages et une piscine.
Une parcelle de 250m² est détachable de la propriété principale et, offre l'opportunité d'édifier une villa de 60m² de plain-pied.
Cette habitation bénéficierait d'un double stationnement, d'une intimité réelle et d'un jardin à 2 expositions. L'intimité de chaque habitat serait préservée. Il n'y aurait aucun vis-à-vis et, aucunes servitudes.
Ce projet est éligible PTZ. Non soumis au DPE

Votre bien se trouve à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, des infrastructures sportives et du tramway.

Prix ​​970000€ FAI dont 3% d'honoraires inclus.
Diagnostic : 16 janvier 2023
Classement énergétique : Conso 161 C – Emission C 29
Estimation des coûts annuels : entre 1 910 € et 2 260 € par an. Prix ​​​​​​​​moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement ADEME : 2231E3087532M.

Cette propriété est composée d'une maison principale de 380m², d'un garage de 70m².

Cette bâtisse utilisée vers 1730 est déployée sur une parcelle de 3304m².
Ancienne ferme, elle a su conserver ses caractéristiques grâce à une rénovation « fine » et respectueuse de ses attributs.
L'ancien « corps de ferme » abrite le bureau, le salon télé et les chambres.
« L'étable » est transformé en grand salon de 70m² avec cheminée, bibliothèque et bar.
La « bergerie » est devenue la salle à manger.
« La porcherie » accueille la cuisine.
« L'auvent » est un bel espace extérieur abrité.
La piscine de 10m/5m est située au cœur d'un jardin paysagé, arboré et intimiste.

Les rénovations réalisées (chauffage au sol via une pompe à chaleur, double vitrage, piscine au sel, cave à vin, puit avec arrosage automatique) offrent le confort « moderne » à cette bâtisse de caractère (volumes généreux, sols en terre cuite, parquets et poutres…)

Cette demeure offre d'accueillir une famille, une activité de restauration ou de chambre d'hôtes. Trois studios sont à vendre sur une parcelle proche.

Les établissements scolaires, commerces et services sont à proximité immédiate.

Diagnostics effectués le 6 décembre : D246 -C18.

Agape Immo vous présente ce bien au prix de 850000€ incluant 33000€ d'honoraires.