Alexandra Castagne
Passionnée d’immobilier, je vous accompagne dans vos projets de vente et d’acquisition grâce à des connaissances et des compétences fines. Juriste de formation, ma culture juridique est le garant de ma singularité et de ma différence. Mon besoin de formations permanent m'a permis d’évoluer vers le métier d’expert en valeur Immobilière. Mon expérience professionnelle dans le domaine de la finance assure une sélection stricte des acquéreurs à travers un échange pré visite rigoureux. Mon parcours professionnel dans les assurances garantit une approche technique de votre bien, une définition précise et objective de ses qualités et ses axes d’améliorations. Enfin, Véritable Toulousaine, ma connaissance du marché, liée à ma passion de la pierre et des lieux garantissent un regard aiguisé et une estimation authentique de la valeur de votre bien. Ma différence : Une écoute active : comprendre, anticiper et déterminer votre besoin. Définir une stratégie commune : Optimiser le contexte ensemble. Tenace : un objectif défini est fait pour être atteint. Agape : les mandats confiés ne sont pas ma propriété. Tout acquéreur qualifié sera notre client venant de professionnel ou de vous… Sérénité : trouver votre premier, votre nouveau, votre dernier cocon…
Bien à la vente
Retrouvez ici tous nos bien à la vente
Bel appartement dans un immeuble XIXème du jardin des plantes – 213m² Habitables – 176m² Carrez.
Ce bien dispose de 3 lots : un T4 en Duplex de 139m² Habitables, un bureau en duplex de 74m² Habitables et un garage de 45m². 940000€ Honoraires inclus
Powerful Yet Simple
Being trusted by 20.000+ amazing members so far. Best design for all at your choice.
Flexible Customisation
A big number of customisable templates, packed with both handy features and design.
Regular Updates
Our templates are updated each time a bug is discovered or there is new features.
Agape Immo définit une évaluation précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Cette expertise est le résultat d’une analyse technique et approfondie réalisée grâce aux compétences et aux connaissances de l’Expert. Le rapport d’expertise est établi en toute indépendance, avec intégrité et précision. Ce rapport est opposable aux tiers et instances juridiques. Il intervient en amont pour prévenir tous conflits, il s’agit d’une expertise amiable. Nous intervenons dans : les rachats de soulte, les réserves héréditaires, les biens lésés par un nouvel environnement de construction, la mise en place de LMNP, les rachat de crédits hypothécaires, les biens sinistrés pour indemnisation… Cette valeur vénale ou locative d’un bien immobilier ou commercial est figée à la date de remise de l’expertise.
Un devis sera réalisé et lié à la qualité des pièces fournies et au temps consacré à cette expertise.
Ce rapport formel définit la valeur d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou de tout autre bien destiné à la vente ou à la location. Notre mission est réalisée dans le respect strict de la Charte de l’expertise et de ses règles déontologiques. Afin de garantir notre objectivité, tout contexte qui pourrait y nuire serait présenté à nos clients. En application de la Charte de l’expertise, l’ordre de mission définira de manière précise le cadre, les conditions et la mise en œuvre de l’expertise. Ce rapport sera accompagné de toutes les pièces annexes ayant permis de définir la valeur du bien. Sa rédaction sera propice à une compréhension évidente pour tous novices.
Trois missions, Trois compétences :
Définir la valeur de votre bien et la stratégie commerciale propice à une vente réussie : Vendeur. Ecouter vos attentes et reformuler vos intentions pour les adapter au Marché Immobilier : Acquéreur. Vous accompagner en tant que consultant/ négociateur sur des stratégies d’investissements : Patrimonial. Agape Immo est le résultat d’un engagement, vous accompagner en toute indépendance et à travers un réseau de partenaires choisis et qualifiés. Ainsi, définir une orientation patrimoniale, assouplir votre fiscalité, optimiser un revenu locatif, financer votre bien seront aisés via les professionnels du secteur qui m’accompagnent.
Guide Vendeur
La valeur de votre bien est liée à 5 éléments essentiels : Le marché immobilier de proximité. Quid des biens vendus récemment dans votre secteur ? Votre emplacement. Ce secteur est-il recherché ? Quels sont les agréments de proximité ? L’environnement souffre-t-il de nuisances ? L’état de votre Bien. Les premières minutes, la première impression sont essentiels. Quels défauts pourraient inquiéter vos clients acheteurs ? La concurrence. Quels sont les biens auxquels vous serez comparé à proximité ? La définition du prix et la mise en valeur garantiront votre attrait. Le contexte économique. Les aléas économiques, les taux bancaires …. participent aux freins ou accélérateurs du marché immobilier. Les 30 premiers jours seront déterminants !